ข้อดีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                 การลงทุนที่ได้กำไรสูงและผลตอบแทนที่ดีคือสิ่งที่ทำให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นที่นิยม แต่นอกเหนือจากผลตอบแทนที่น่าพอใจแล้ว การลงทุนอสังหาฯยังมีข้อดีอื่นๆ อีกมากมาย สำหรับคนที่อยากจะทำการลงทุน แต่ไม่รู้ว่ามีข้อดีอะไรบ้าง Dasset ได้สรุปข้อดีของการลงทุนในอสังหาฯ ดังนี้ค่ะ

                 - ได้ผลตอบแทนที่ดี ค่าตอบแทนสูง : เนื่องจากสามารถสร้าง Passive Income และผลกำไรจะสูงขึ้น เมื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เราลงทุนอยู่ในทำเลพื้นที่เศรษฐกิจ ยิ่งส่งผลให้โอกาสเพิ่มกำไรและมีราคาที่สูงเพิ่มขึ้นในอนาคต

                 - ไม่ต้องใช้เงินตัวเองในการลงทุน : เงินทุนถือเป้นสิ่งสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และใช้ทุนค่อนข้างสูง ซึ่งเราสามารถกู็สินเชื่อกับสถาบันทางการเงิน ดดยเงื่อนไขขึ้นอยู่กับความพร้อมของผู้กู้ ว่ามีความสามารถในการชำระหนี้ได้ตามที่กำหนดหรือไม่ แต่ยอดการกู้ก็จะแตกต่างกันออกไปตามความพร้อมของผู้กู้เช่นกัน

                  - เปลี่ยนทรัพย์สิน เป็นเงินโดยการขายฝาก : ทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์สามารถนำไปเปลี่ยนเป็นเงินได้โดยการขายฝาก ซึ่งเป็นนิติกรรมรูปแบบหนึ่งที่เป็นการซื้อขาย ในรูปแบบเหมือนการกู้ยืมเงิน มีลักษณะคล้ายๆ กับการจำนอง ซึ่งการขายฝากนั้น จะเป็นการซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์ไปให้กับผู้ซื้อทันทีแต่เราสามารถที่จะไถ่ถอนคืนได้ ตามระยะเวลาที่ทำการตกลงกันไว้ ซึ่งการไถ่ถอนจะใช้เวลาประมาณ 3 ปี และขยายเวลาได้นานสูงสุด 10 ปี เป็นอีกข้อดี สำหรับคนที่ต้องการใช้เงินด่วน และต้องการวงเงินที่สูง

                   - สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ : กลุ่มพนักงานบริษัท หรือมนุษย์เงินเดือน ที่มีอสังหาริมทรัพย์ในมือ ไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อไว้เพื่อลงทุน การที่มีอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ทำการผ่อนชำระหนี้อสังหาริมทรัพย์  เราสามารถนำหลักฐานเหล่านี้ไปยื่นลดหย่อนภาษีได้ตามเงื่อนไขที่ภาครัฐกำหนด โดยการลดหย่อนภาษีนั้นสามารถยื่นลดหย่อนมากสูงสุดอยู่ที่ 100,000 บาทเลยที เป็นอีกข้อดีที่ไม่ควรมองข้าม เป็นตัวช่วยในการจัดการภาษีที่จะต้องเสียไปในแต่ละปีลดน้อยลงไป

                   - ความผันผวนค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น ๆ : อสังหาริมทรัพย์ ปรับตัวขึ้น-ลงมักใช้เวลาเป็นปี ซึ่งทำให้การลงทุนรูปแบบนี้มีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนรูปแบบอื่นๆ ที่จะเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาตามตลาดโลก

                   - ทรัพย์สินที่มีสามารถเก็บเป็นมรดกให้กับลูกหลาน : สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มีการลงทุนต่อ สามารถนำไปเป็นมรดกให้กับลูกค้าต่อไปได้ และราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน

                  การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีข้อดีมากกว่าข้อเสีย การลงทุนที่ดีจะต้องศึกษารูปแบบการลงทุนก่อนทำการลงทุนทุกครั้ง โดยข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ได้ผลกำไรที่ดี และค่าตอบแทนที่สูง และสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ การลงทุนที่ไม่ต้องควักเงินมาใช้ในการลงทุนเอง ความผันผวนค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น ๆ และสามารถเปลี่ยนทรัพย์สิน เป็นเงินโดยการขายฝาก และท้ายที่สุด ทรัพย์สินที่สามารถเก็บเป็นมรดกให้กับลูกหลาน ในอนาคตได้อีกด้วย