สร้างรายได้จากธุรกิจ Apartment for Rent

               การสร้างรายได้แบบ Passive income นั้นมีหลากหลายช่องทางการลงทุน ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์นี้ เราจะมาพูดถึงอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุน นั้นก้คือ การลงทุนในธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า โดยการสร้างรายได้จากค่าเช่า

               โดยการเริ่มต้นธุรกิจอาร์ทเม้นท์นั้น จะต้องมีการคำนึงถึงปัจจัยหลักๆ ตั้งแต่การเลือกทำเลที่ตั้ง กฎหมายที่เกี่ยวข้องก่อนสร้างอพาร์ทเม้นท์ ค่าใช้จ่าย การเงิน ผลตอบแทนการลงทุน การออกแบบ การก่อสร้าง ตลอดจนถึงการบริหารจัดการอพาร์ทเม้นท์  ดดยมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

                - การหาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ โดยเลือกทำเลที่มีศักยภาพ มีแนวโน้มในการพัฒนาในอนคต มีสถานที่สำคัญ เช่น โรงเรียน โรงงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการคมนาคม ควรศึกษาความต้องการของตลาด เพื่อให้สร้างธุรกิจที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดที่แท้จริง 

                - กฎหมายที่เกี่ยวข้องก่อนสร้างอพาร์ทเม้นท์  เช่น  ข้อกำหนดผังเมือง กฎหมายอาคาร และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ต้องมีการทำความเข้าใจกับข้อกำหนด และการจัดทำสัญญาเช่าให้ถูกต้องตามประกาศ “สัญญาเช่าควบคุม” เนื้อหาในสัญญาถูกต้องรัดกุม ผู้ประกอบการใหม่ที่สนใจทำธุรกิจอะพาร์ตเม้นต์ จึงจำเป็นต้องศึกษากฎหมายนี้ และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง  

                - การวิเคราะห์การเงินและอัตราผลตอบแทนลงทุน ขั้นตอนนี้มีความสำคัญมาก เนื่องจากช่วยให้สามารถบริหารจัดการการเงิน การลงทุน และสามารถคาดการณ์แนวโน้มธุรกิจอีกด้วย

                - การออกแบบและบริหารงานก่อสร้าง เป็นหน้าที่ของเจ้าของอะพาร์ตเม้นต์ นักออกแบบ สถาปนิก ผู้ปฏิบัติงานด้านอาคาร ผู้รับเหมา และผู้เชี่ยวชาญต่างๆ ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ  

                - การบริหารจัดการอพาร์ทเม้นท์ เป็นวิธีการบริหารจัดการให้โครงการให้ประสบความสำเร็จ สามารถรับมือกับปัญหาอุปสรรคต่างๆ ได้ เช่น การบริหารทรัพยากร  การทำการตลาด เป็นต้น